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實力不允許我低調
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其实H国民众与地产商之间的矛盾,可以说是由来已久。
早在前些年房地产野蛮发展的年代,房地产商拿地之后,把工程大量外包,导致工程质量奇差。
消费者最后,收屋质检的时候,与房地产商之间矛盾频发,这都已经是屡见不鲜的新闻了。
还有什么房地产商,私改小区绿地规划,把原来的草坪改成停车场的,这都是小的不能再小的小事。
最恨人的就是私自加盖楼层,又或者是私自篡改小区容积率。
明明规划了五栋楼,结果最后去盖了七栋的,这样的乱象在国内的房地产市场是比比皆是。
这也是国内的民众,为什么这么痛恨房地产商的主要原因。
近些年来某大,某桂圆,某科的精装房,更是民众收房就成了湖景房,雨景房的都比比皆是。
消费者与开发商之间的矛盾,几乎天天都上电视新闻。
而甭管多有名气的开发商,现在在国内几乎都是人人喊打的过街老鼠。
而之所以会出现这样的问题,一方面是监管不到位,出发力度太轻。
另外一方面,还就是因为这些房地产商太黑心,为了利润,就不折手段,没有底线的去坑害消费者。
就比如一个小区,明明规划了五栋楼,结果开发商为了多卖钱,就硬是盖了七栋。
还早早就对外开始销售楼花,明明报备的也不是这些楼,可他们就是靠着关系,硬是盖。
最后楼都卖掉了,可房证却办不下来,可他们还会利用民意倒逼某些机关,最后只能把证给办了。
而且这些开发商,尤其是某大,某科这些全国知名的企业。
现在他们已经成了圈里知名的二道贩子。
其实他们从一些城市拿地,根本就不自己搞开发。
只要把地拿下,然后转手就抵押给银行,回笼一拨资金。
然后又开始卖楼花,又回笼一拨,之后就把建设转包给本地分包商。
分包商有转包给小的施工队,包工头,就这样层层转包,层层扒皮,最后他们的房子质量能好,那才有鬼。
而到头来,这些大开发商,其实只提供了小区和户型的一个建设图纸而已。
最后楼盖完了,他们来验收,不合格都给你搞成合格,然后就交给购房者收房。
最后房屋出现问题,就开始各种推诿,扯皮。
反正他们家大业大,也不怕你告。
国内的很多开发商,都是跟着这么几个家伙学坏了。
最后把国内的房地产行业搞得是乌烟瘴气,现在几乎所有的开发商都是人人喊打的局面。
国内的消费者几乎没有一个不痛恨这些开发商的。
而到了现在这个时候,又是这帮家伙,天天在各种论坛叫嚣,日子不好过,房企难捱。
大家日子不好过,要倒闭了,要国家放松对他们的金融管控。
甚至某科的前大佬,都已经开始转行去养猪了。
现在说起这帮家伙日子难过,肖锋却从来不觉得他么有半点可怜。
就是因为他们瞎胡搞,才会把房地产产业的名声,在国内是彻底搞臭了。
你看看国外,欧美就不说了,就说日本,南朝国,哪有一个开发商,敢像国内这样的?
户型设计的贼垃圾就不算了,还都是毛坯房交付,还特么的有公摊。
就算是精装房交付的,那那精装标准,真的是让人一言难尽。
用的材料能有多坑,就多坑,搞得购房者怨声窄道,天天投诉。
可他们就是死猪不怕开水烫,反正钱都赚到手了,你愿意骂,就算骂上天,他们也不在乎。
就这帮孙子,活该他们去死!
而这次肖锋打算进军房地产行业,那也是有自己的底气的。
他打算直接开启房地产的3.0时代,其实国内关于房地产3.0的概念,已经炒了很长时间。
而且在蓉城也有了几个非常像样的样板小区,比较有名的麓湖生态城。
完全就是依靠一个人工湖,打造出来的巨大生态小区。
而这样的小区,尽管房价贵的一笔,但购房者们却依旧趋之若鹜。
为啥人家的房子那么贵,但却不愁卖?
就因为开发商,真的用心打造了卖点。
为了建造小区,不但请了著名的设计师来设计楼盘,还真就打造了一个巨大的人工湖。
这样虽然减小了容积率,但却大大提升了房屋的居住品质。
而且环境优美的园区,让居民感觉好像生活在公园里一样。
这样的环境,购房者们自然喜欢,人家虽然多花了钱,但也觉得这钱花的舒心,花的值!
说白了,就是把服务提升到了极致。
而这一点,也恰恰就是目前国内大多数开发商,最欠缺的!
都想着赚快钱,但却没多少人真正用心在房屋品质,和服务上。
这样的企业注定是做不长的!
而这次肖锋就打算,在体育新城这个地块上,玩出一点新花样。
回来之后,他就已经把体育新城这板块的地形图全都好好看了一遍。
虽然他不是很懂房地产,但他也看出来这个地块还是很有潜力的。
不远处就是大海,海边和海上,就有一段高速公路。
到时候从高速路上延伸下来两个出口,就可以直接抵达这个地块。
而这个地块的核心区域,自然是他要为球队建造的最新型球场。
球场的周边,则是球队的训练基地,也是俱乐部日常运营的地方。
在这里,他会给俱乐部配上全世界最顶级的健身训练,疗伤配套设备。
而球场北边,他打算留出一大块停车场,还广场。
再往北,隔一条马路,就是商业休闲区了。
在这里,他打算修建一个巨大的综合商业中心。
不光是有购物,主要是要集休闲娱乐为一体。
而主要的模式,他则是打算把这有山的模式搬过来……
现在一说起商场,就有很多人说,传统商场已经不行了。
现在是电商的时代了。
可事实真的是这样吗?
看看我们的邻国日本和南朝国,哪怕是电商如此发达的今天,人家的实体商业为什么依旧活得好好的?
一方面是因为人家把服务做到了极致,毕竟老百姓谁都喜欢看得见摸得着的东西。
而另外一方面,就是因为人家国内网上销售商品的价格,和实体店相差并不大。
而我们国内的实际情况,确实大多数商场,确实已经被电商冲击的举步维艰了。
你想想看,一进到商场里面,看到的都是服务员爱答不理的德行。
如果进了一个店,试了几件衣服,最后你没买,那服务员的脸色就可想而知了。
还有那些商场的实体店买的衣服,和网上也没差多少,可价格动辄就是网上的七八倍。
这尼玛谁受得了啊?
当然也有很多经营的非常好的。
就比如春城的著名网红商场,这有山!
人家就打破了传统商场的内部布局,把商场内部,打造成了影视基地一般带各种主题的商业街区。
把商场打造成了一个人造景区,这就大大提升了人们逛商场的乐趣。
所以人家商场从开场,到现在就一直火爆至今。
另外就还有不得不提的胖东来,这就是另外一个例子。
这就是把服务做到了极致的典型!
任何人但凡是逛过胖东来超市的,就没有不对人接竖大拇指的。
你就说,人家商超里的自制速冻饺子,会把用了什么馅料,猪肉多少,芹菜多少,给你写的一清二楚。
最后还告诉你,一斤大概多少个,你自己看着装。
水果区,会告诉你,各种水果的产地,以及怎么保存,怎么吃会更甜。
最关键的是,他们还提供退货服务。
甭管你在胖东来买了啥东西,只要你回去用了不满意,在规定期间之内回去退货。
只要符合规定,人家不会有半点犹豫,立刻就给你退货。
哪怕你把价签撕掉了,东西用过了,衣服穿过了,甚至食物吃了一半都能退。
这一点,在全国而言,那绝对是绝无仅有的独一份了。
这要是在别家商超,你试试?
哪怕你东西全都符合他们的退货流程,他们也会找点办法难为你。
最后答应你退货,可钱却要等个十天半个月才到账。
所以就冲这一点服务,人家胖东来,就是国内首屈一指的独一份。
而这次肖锋打算在体育场旁边搞得这个商业综合体,就打算结合这有山和胖东来的特点。
把主题设计,还有服务做到极致。
而且这个商场,可绝对不会仅仅是一个商场那么简单。
他还要把这个商场打造成一个大型的娱乐中心。
这个娱乐中心,可绝不仅仅是带KTV,电影院,美食街那么简单。

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